Hogy tudja kiadni ingatlanát turistáknak a Valenciai Közösségben?

2018. július 8-tól a spanyolországi Valenciai Közösség (Comunidad Valenciana) új turisztikai, szabadidős és vendéglátó törvénye kibővítette az ingatlanok turistáknak vagy üdülési célra történő kiadásának követelményeit.

Mi számít turisztikai szálláshelynek?

A törvény szerint bármilyen típusú, komplett ingatlanok, amelyek rendelkeznek az úgynevezett városi kompatibilitási tanúsítvánnyal, ami megengedi a turisztikai felhasználást, és elérhetőek turisztikai, üdülési vagy szabadidős célokra, egy bizonyos áron és bizonyos feltételek mellett. 

Mely követelményeknek kell megfelelni?

1.    Teljesen berendezettnek és felszereltnek kell lennie, hogy azonnali rendelkezésre álljon.
2.    Meg kell felelnie a rendeletben meghatározott összes műszaki követelménynek, kategóriája alapján: standard, első vagy felső osztályú.
3.    Rendelkeznie kell a városi kompatibilitásról szóló önkormányzati tanúsítvánnyal, amely lehetővé teszi a turisztikai felhasználást.
4.    A turisztikai tevékenység folytatása során felmerülő károk fedezésére polgári jogi felelősségbiztosítást kell kötni.
5.   Rendelkeznie kell a Valenciai Közösség turisztikai kiadásra jogosító engedélyével. A nyilvántartásban bejegyzett turisztikai szálláshely hirdetésekor fel kell tüntetni az ingatlan engedélyszámát.
6.    Az ingatlant meg kell hirdetni haszonszerzés céljából, vagyis ki kell adni egy meghatározott áron.
7.    Az ingatlant hirdetni kell turisztikai, üdülési és szabadidős célokra.
8.   Rendszeresen hirdetni kell az ingatlant, például turisztikai szálláshelykezelő társaságok vagy turisztikai marketing csatornákon (utazásszervezők vagy az internet) keresztül.
9.    Jól látható helyen fell kell tüntetni a bejáratnál, akár bent, akár kint, a turisztikai szálláshely státuszát és engedélyének számát.
10.  Rendelkeznie kell egy utazói nyilvántartással, amelyet be kell jegyezni a Guardia Civil megfelelő irodájában, a településtől függően, ahol az ingatlan található.

A kiadási tevékenység jövedelmének bevallása

Ne feledje, hogy a turisztikai szálláshelyek kiadásából származó jövedelmét kötelező bejelentenie a spanyol adóügynökségnél. További információért forduljon adótanácsadójához.

Partnereinken keresztül tudunk segíteni Önnek a városi kompatibilitásról szóló önkormányzati tanúsítvány és a turisztikai szálláshely-engedély igénylésében.
A Caser Seguros kizárólagos ügynökeként el tudjuk Önnek intézni a kötelező polgári felelősségbiztosítást. Ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha további információra van szüksége a turisztikai szálláshelyekkel kapcsolatban vagy árajánlatot szeretne a kötelező polgári felelősségbiztosításra.

Az itt közzétett információ csak tájékoztató jellegű. A törvénnyel kapcsolatos teljes információt az alábbi linken találja.