Hogyan vásárolhat házat Spanyolországban és kérhet jelzálogot

28 jún 2024
Hogyan vásárolhat házat Spanyolországban és kérhet jelzálogot

Ha álma az, hogy otthona legyen a Costa Blancán, biztosan azon tűnődött, hogyan vásárolhat házat Spanyolországban. Ki segíthet megérteni a nyelvemet? Igényelhetek jelzáloghitelt? Ilyen és ehhez hasonló kérdéseket sok ügyfelünk tesz fel, amikor nyaralót szeretne vásárolni.

Itt van egy egyszerűsített útmutató egy másik országból származó személy számára, hogy házat vásároljon Spanyolországban:

  • Jelentkezzen a NIE: Ez a külföldi azonosító száma. Alapvető fontosságú, hogy azonosítsa magát és bármilyen eljárást végezzen Spanyolországban.
  • Nyisson bankszámlát egy spanyol banknál a vásárláshoz kapcsolódó kifizetések végrehajtásához.
  • Szűkítse le azt a területet, ahol meg szeretné vásárolni az ingatlant ízlése és érdeklődése szerint: a tengerparton, a golf mellett, a hegyekben, egy városban stb.
  • Miután kiválasztotta az ingatlant, írja alá az előleget vagy az adásvételi szerződést,  és foglalásként adjon letétet.
  •  Az adásvételi okirat közjegyzői aláírása.
  • Az okirat bemutatása a földhivatalnál.
  • A  ház vásárlásából és eladásából származó adók megfizetése: HÉA (hozzáadottérték-adó) az új építésű lakások esetében, ITP (ingatlanátruházási adó) használt házak esetében, AJD (bélyegilleték) és jövedelemadó a nem rezidensek számára.

A kényelmes és problémamentes vásárlási folyamat elvégzéséhez tanácsos szakemberek tanácsát kérni. A BL PROMOTIONS-nél átfogó szolgáltatást kínálunk Önnek, hogy ne kelljen aggódnia semmi miatt.

Hogyan vásárolhatok házat Spanyolországban, ha jelzálogot kell kérnem

Az is nagyon gyakori, hogy ügyfeleink megkérdezik tőlünk, igényelhetnek-e hitelt Spanyolországban lakásvásárláshoz. A válasz igen: teljesen lehetséges. Ha nem tudja, hogyan vásárolhat házat Spanyolországban, ha jelzáloghitelt kell igényelnie, itt elmagyarázzuk a legfontosabb szempontokat, amelyeket figyelembe kell venni:

  • Finanszírozási százalék: A vásárlási összeg legfeljebb 70% -ának megfelelő jóváírást kérhet.
  • Maximális életkor: A kölcsönt 75 éves kor előtt teljes egészében ki kell fizetni.
  • Hitelképesség igazolása: Bizonyítania kell, hogy vissza tudja fizetni a felvett összeget, amely a fix bevételein és kiadásain alapul.

A BL PROMOTIONS-nél segítünk Önnek a jelzáloghitel igényléséhez szükséges összes követelmény kezelésében. Ezenkívül elkísérjük Önt a bankba, és végigvezetjük Önt a folyamaton.

 

Egyéb szempontok, amelyeket figyelembe kell venni egy ház vásárlásakor Spanyolországban

 Ha kíváncsi arra, hogyan vásárolhat házat Spanyolországban, és hol kell kezdenie, ne feledje, hogy ez a folyamat kissé eltérhet az Ön személyes helyzetétől és a megvásárolni kívánt ingatlan típusától függően. Fontos, hogy jó tanácsokat kapjon, és vegye figyelembe a vásárlással kapcsolatos összes költséget, beleértve az adókat és egyéb költségeket:

  • Közjegyzői díjak
  • Földhivatal
  • Irányítási költségek

A BL PROMOTIONS-nél személyre szabott és többnyelvű szolgáltatást  kínálunk Önnek a Costa Blanca-i otthonvásárlással kapcsolatos összes folyamat kezeléséhez. Új építésű és viszonteladási ingatlanok széles választékát kínáljuk Costa Blanca legturisztikaibb városaiban. Tehát, ha kíváncsi arra, hogyan vásárolhat házat Spanyolországban, mi vagyunk a legjobb megoldás.

  • Telefon: +34 966 764 040
  • E-mail: info@blpromotions.com  
  • Iroda: Calle Magallanes, 18 – Centro Comercial Rioja – Local 16 – 03189 Orihuela Costa (Alicante) Spanyolország.

Képgaléria

Copyright © 2024 B&L Promotions. Minden jog fenntartva. · Jogi nyilatkozat · Cookie-k · Adatvédelmi nyilatkozat · Webtérkép · Tervezés és fejlesztés: Mediaelx

Virtuális megtekintések