Hogyan vásárolhat házat Spanyolországban és kérhet jelzálogot
Ha álma az, hogy otthona legyen a Costa Blancán, biztosan azon tűnődött, hogyan vásárolhat házat Spanyolországban. Ki segíthet megérteni a nyelvemet? Igényelhetek jelzáloghitelt? Ilyen és ehhez hasonló kérdéseket sok ügyfelünk tesz fel, amikor nyaralót szeretne vásárolni.
Itt van egy egyszerűsített útmutató egy másik országból származó személy számára, hogy házat vásároljon Spanyolországban:
- Jelentkezzen a NIE: Ez a külföldi azonosító száma. Alapvető fontosságú, hogy azonosítsa magát és bármilyen eljárást végezzen Spanyolországban.
- Nyisson bankszámlát egy spanyol banknál a vásárláshoz kapcsolódó kifizetések végrehajtásához.
- Szűkítse le azt a területet, ahol meg szeretné vásárolni az ingatlant ízlése és érdeklődése szerint: a tengerparton, a golf mellett, a hegyekben, egy városban stb.
- Miután kiválasztotta az ingatlant, írja alá az előleget vagy az adásvételi szerződést, és foglalásként adjon letétet.
- Az adásvételi okirat közjegyzői aláírása.
- Az okirat bemutatása a földhivatalnál.
- A ház vásárlásából és eladásából származó adók megfizetése: HÉA (hozzáadottérték-adó) az új építésű lakások esetében, ITP (ingatlanátruházási adó) használt házak esetében, AJD (bélyegilleték) és jövedelemadó a nem rezidensek számára.
A kényelmes és problémamentes vásárlási folyamat elvégzéséhez tanácsos szakemberek tanácsát kérni. A BL PROMOTIONS-nél átfogó szolgáltatást kínálunk Önnek, hogy ne kelljen aggódnia semmi miatt.
Hogyan vásárolhatok házat Spanyolországban, ha jelzálogot kell kérnem
Az is nagyon gyakori, hogy ügyfeleink megkérdezik tőlünk, igényelhetnek-e hitelt Spanyolországban lakásvásárláshoz. A válasz igen: teljesen lehetséges. Ha nem tudja, hogyan vásárolhat házat Spanyolországban, ha jelzáloghitelt kell igényelnie, itt elmagyarázzuk a legfontosabb szempontokat, amelyeket figyelembe kell venni:
- Finanszírozási százalék: A vásárlási összeg legfeljebb 70% -ának megfelelő jóváírást kérhet.
- Maximális életkor: A kölcsönt 75 éves kor előtt teljes egészében ki kell fizetni.
- Hitelképesség igazolása: Bizonyítania kell, hogy vissza tudja fizetni a felvett összeget, amely a fix bevételein és kiadásain alapul.
A BL PROMOTIONS-nél segítünk Önnek a jelzáloghitel igényléséhez szükséges összes követelmény kezelésében. Ezenkívül elkísérjük Önt a bankba, és végigvezetjük Önt a folyamaton.
Egyéb szempontok, amelyeket figyelembe kell venni egy ház vásárlásakor Spanyolországban
Ha kíváncsi arra, hogyan vásárolhat házat Spanyolországban, és hol kell kezdenie, ne feledje, hogy ez a folyamat kissé eltérhet az Ön személyes helyzetétől és a megvásárolni kívánt ingatlan típusától függően. Fontos, hogy jó tanácsokat kapjon, és vegye figyelembe a vásárlással kapcsolatos összes költséget, beleértve az adókat és egyéb költségeket:
- Közjegyzői díjak
- Földhivatal
- Irányítási költségek
A BL PROMOTIONS-nél személyre szabott és többnyelvű szolgáltatást kínálunk Önnek a Costa Blanca-i otthonvásárlással kapcsolatos összes folyamat kezeléséhez. Új építésű és viszonteladási ingatlanok széles választékát kínáljuk Costa Blanca legturisztikaibb városaiban. Tehát, ha kíváncsi arra, hogyan vásárolhat házat Spanyolországban, mi vagyunk a legjobb megoldás.
Virtuális megtekintések