Hoe kan men een toeristische woning verhuren in de “Comunidad Valenciana”?

Met ingang van 8 juli 2018 zijn met de nieuwe toerisme-, vrijetijds- en gastvrijheidswet van de “Comunidad Valenciana” de vereisten voor het verhuren van een woning voor toeristische of vakantiedoeleinden uitgebreid.

Wat is een toeristische woning?

Volgens de wet zijn het  eigendommen in zijn geheel, van elk type, die met een stedelijk compatibiliteitsrapport dergelijk gebruik toestaat en tegen een bepaalde prijs en onder bepaalde voorwaarden onmiddellijk beschikbaar zijn voor toeristische, vakantie- of vrijetijdsdoeleinden.

Aan welke eisen moet worden voldaan?

1.    Het moet compleet ingericht zijn zodat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk is.
2.    Het moet voldoen aan de technische vereisten die specifiek in het besluit staan, op basis van hun categorie: standaard, eerste of superieur.
3.    Het moet beschikken over het gemeentelijke certificaat van stedelijke compatibiliteit dat toeristisch gebruik toelaat.
4.   Er moet een verzekering van wettelijke aansprakelijkheid afgesloten worden ter dekking van de schade die kan ontstaan bij de ontwikkeling van de toeristische activiteit.
5.   Men moet een toeristenvergunning hebben voor de verhuur, van de Comunidad Valenciana. Bij de publiciteit die gemaakt wordt van de toeristische woning en die in het register is geregistreerd, is verplicht het registratienummer van de woning te vermelden.
6.    Het comercialiseren of promoten van de woning met als doel de winst, dat wil zeggen het publiceren van een prijs.
7.    De woning  voor toeristische, vakantie- en vrijetijdsdoeleinden promoten.
8.  De woning regelmatig op de markt brengen of promoten, bijvoorbeeld via beheermaatschappijen voor toeristische woningen of toeristische marketingkanalen (touroperators of internet).
9.   Zichtbaar plaatsen bij de ingang,  binnen of buiten, van de  identificatie van de toeristische huisvestingsstaat en registratienummer.
10.  Er moet een reizigersregistratie zijn en dat moet doorgestuurd worden naar de Guardia Civil, afhankelijk van de stad waar het huis zich bevindt.

Declareren van inkomen van vakantieverhuur

Er moet rekening mee gehouden worden dat het verplicht is om de inkomsten uit de verhuur van toeristische woningen aan te geven bij de Belastingdienst in Spanje. Raadpleeg uw belastingadviseur voor meer informatie.

Via onze partners kunnen wij u helpen bij het aanvragen van het gemeentelijk certificaat van stedelijke compatibiliteit en de vergunning voor toeristische woningen.
Als exclusief agent van Caser Seguros kunnen wij voor u de verplichte wettelijke aansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Neem contact met ons op voor meer informatie over vakantieverblijven of een gratis offerte voor uw aansprakelijkheidsverzekering.

De hier gepubliceerde informatie is uitsluitend informatief bedoeld. Raadpleeg de wet op de volgende link voor de volledige informatie.